***verkauft*** Hochwertig renovierte 4 Zimmer- Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Wohnung in 90443 Nürnberg

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrLK238 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90443
OrtNürnberg LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis189.000 € Hausgeld310 €
Außen-Provision4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
ImmoNrLK238
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90443
OrtNürnberg
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis189.000 €
Hausgeld310 €
Außen-Provision4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Die top gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage im Nürnberger Stadtteil Rabus. Die Wohnfläche von ca. 92 m² ist geschickt aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Im Wohnzimmer ist genug Platz für einen Esstisch.Erst im Jahr 2013 wurde die Wohnung aufwendig saniert und an der Ausstattung wurde nicht gespart !
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 310,00 € einschl. Heizung und Warmwasser.Auch auf einen geringen Energieverbrauch weist das Haus !
Der Kellerraum ist ca. 7m² groß, es handelt sich hier um ein Gewölbekeller (Altbaukeller).

Auch die Rücklagen für die Wohneinheiten ist überdurchschnittlich hoch! (ca. 28.000€)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2018
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Fußböden der Wohnräume und der Diele sind mit Laminat belegt, die Bäder und die Küche sind gefliest.Die doppelt verglasten Fenster sind aus Kunststoff in der Farbe weiß.
Das ansprechende Badezimmer mit Fenster ist gefliest, mit einer formschönen Badewanne ausgestattet und in den Farben weis/dunkelbraun gehalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung die natürlich jährlich gewartet wird.Die Küche und die LG Waschmaschiene ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Rabus.Die S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die bekannte Parkplatzproblematik durch einen Bewohnerparkausweis überwindet wird
Für Renditejäger: Die Wohnung kann im aktuellen Zustand für 800€ Kaltmiete vermietet werden !!!

Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots
Energieausweis
Ähnliche Immobilien
1-Zimmer Apartment mit Balkon + Stellplatz, direkt ...
ImmoNrNC248
ObjekttypEtagenwohnung
NutzungsartWohnen
OrtNürnberg
Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer1
Kaltmiete425 €
Zum Exposé
Immobilien-Standort
Objekt-Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

* Pflichtfelder

© 2022 HI ImmoSolutions Verwaltungs GmbH i.L. | Kontakt | Sitemap | Impressum | Immobiliensoftware & Webdesign powered by onOffice Software AG