Individuell gestaltbare Bürofläche im beliebten Stadtteil Whörd

Büro/Praxen in 90489 Nürnberg, Wöhrd

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrGS838 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ90489
OrtNürnberg, Wöhrd LandDeutschland
Gesamtfläche656 m² Bürofläche635 m²
teilbar ab317 m² BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten739 €
Heizkosten897 € Mietpreis pro qm7 €
Außen-Provisionsiehe Sonstiges Währung
Kaution11.970 €
ImmoNrGS838
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ90489
OrtNürnberg, Wöhrd
LandDeutschland
Gesamtfläche656 m²
Bürofläche635 m²
teilbar ab317 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten739 €
Heizkosten897 €
Mietpreis pro qm7 €
Außen-Provisionsiehe Sonstiges
Währung
Kaution11.970 €
Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Etagen, welche über ein Treppenhaus und einen Aufzug miteinander verbunden sind.
Die Büros sind aufgrund der Abtrennung mit Trockenbauwänden individuell für Ihre Bedürfnisse gestaltbar.
Die Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und im Innenhof.
Das Gebäude ist nicht optiert und bietet sich so auch für beispielsweise Schulungsunternehmen, Versicherungen und medizinische Einrichtungen an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2019
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- helle und freundliche Büroräume
- Aufzug
- EDV-Verkabelung
- Serverraum
- Spiegelrasterleuchten
- Isolierverglasung
- Teeküche (pro Etage)
- individuell gestaltbare Büroräume
Im beliebten Stadtteil Whörd gelegen, lässt die Lage kaum Wünsche offen. U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen. Zum Entspannen in der Mittagspause empfiehlt sich das nahe gelegene Erholungsgebiet "Whörder Wiese". Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich allesamt in der näheren Umgebung.
Bürofläche:
Erdgeschoss: ca. 318,29 m²
1. Obergeschoss: ca. 316,76 m²
- Die Etagen können auch einzeln angemietet werden -

Mietpreis:
Büro: 7 €/m² zzgl. Nebenkosten & Heizkosten
Stellplätze: -auf Anfrage- zzgl. Nebenkosten

Provision:
3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit bis zu 10 Jahren. 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt. bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
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