Zum selbst gestalten ! 2 Fam. Haus in Nbg.- Moorenbrunn !

Haus in 90475 Nürnberg

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrHB281 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ90475
OrtNürnberg LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis439.000 € Außen-Provision3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrHB281
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ90475
OrtNürnberg
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Das ursprünglich 1938 erbaute Siedlungshaus wurde im Jahr 1970 baulich erweitert und befindet sich weitgehends im Originalzustand. Die Gesamtwohnfläche und Nutzfläche beträgt ca.188 qm. In der oberen Wohung gehen alle Räume vom Flur aus ab. Sie verfügt über ein Wohn und Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Zimmer das man als Büro oder Kinderzimmer nutzen kann und ein WC + Bad. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten.Die Erdgeschosswohnung verfügt über 6 Zimmer, die auch zum Teil vom Flur aus erreichbar sind. In der Küche besteht die Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj.1982) welche absolut störungsfrei läuft und regelmäßig gewartet wurde. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2027
Endenergiebedarf: 345.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl

- beide Wohnungen sind sehr hell
- Raumaufteilung änderbar
- Balkons pro Wohnung
- großes Grundstück mit Garage
- Rolladen an den Fenstern
- lichtdurchflutetes Badezimmer
- großzügiger Keller vorhanden
- Parkplätze vor der Tür und im Hof
- ruhige Gegend
- Wasch und Haustechnikraum im Keller
-Nebengebäude als Stau-,Geräte-, oder Hobbyraum nutzbar
Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Nürnberg in einer attraktiven und begehrten Wohnlage im Stadtteil Moorenbrunn in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße .Neben einem SB-Markt und mehreren Arztpraxen, besticht der Ortsteil durch seine Nähe zum Siemens-Standort Moorenbrunn und die fußläufige Erreichbarkeit der Grund- und Hauptschule, im benachbarten Stadtteil Altenfurt. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Das Autobahnkreuz Nürnberg (BAB 6 + 9) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Busse verkehren hier im 10-Minutentakt und in Altenfurt gibt es einen S-Bahnanschluss.Die täglichen Einkäufe können Sie direkt vor Ort erledigen, ein großer Supermarkt mit Bäckerei ist fußläufig gut zu erreichen. Außerdem gibt es einen Zahnarzt und eine große Arztpraxis.
Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen die ersten
Eindrücke auf sich wirken.

Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
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