***reserviert*** 2 - Zimmer auf 7 0 qm mit großer Wohnküche !

Wohnung in 90443 Nürnberg

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrHP134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90443
OrtNürnberg LandDeutschland
Etage3.OG Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kaufpreis165.000 €
Hausgeld160 € Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrHP134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90443
OrtNürnberg
LandDeutschland
Etage3.OG
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis165.000 €
Hausgeld160 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Mikrolage-Ausstattung-Beschaffenheit ! Das alles finden Sie hier...Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohung, welches 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht vor allem durch die Größe der Räume.Die kernsanierte Wohnung befindet sich im 3.OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 70m². Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer,eine großzügig geschnittene Küche mit einer gut erhaltenen Einbauküche, und ein modernes Badezimmer.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Alle Räume der Wohnung gehen vom geräumigen Flur aus ab. Im Flur finden Sie noch maßgefertigte Einbauschränke die im Kaufpreis enthalten sind.Das Bad inklusive Badewanne, welches mit einem Fenster ausgestattet ist und Tageslicht spendet wurde im Jahr 2012 kernsaniert und modernisiert. In der Küche finden Sie genug Platz für einen großen Esstisch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2020
Endenergieverbrauch: 129.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas

-Die Fußböden der Wohnräume und der Diele sind mit Laminat und teilweise Parkett belegt, die Bäder und die Küche sind gefliest.Die doppelt verglasten Fenster sind aus Kunststoff in der Farbe weiß.
-Das ansprechende Badezimmer mit Fenster ist gefliest und mit einer formschönen Badewanne ausgestattet.
-Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die ebenfalls im Jahr 2012 erneuert wurde.Die Küche inklusive Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
-Die Elektroinstallation wurde im Jahr 1992 inkl. Leitungen erneuert.
-Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, welches 1992 komplett renoviert und 2016 neu angestrichen wurde.
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Gibitzenhof.Durch eine 30er Zone ist dieses Anwesen erreichbar.Von hier aus ist die Nürnberger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Norma, der Fußläufig zu erreichen ist. - ideal für kurzfristige Besorgungen. Die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Schulen und Kindegärten findet man hier in unmittelbarer Nähe.
Die bekannte Parkplatzproblematik wird hier durch einen Bewohnerparkausweis überwindet.
Die realistisch erzielbare Kaltmiete berägt 610€. ( gemäß qualifizierter Mietspiegel Nürnberg´s )

Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen die ersten Eindrücke auf sich wirken.

Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
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