Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Nürnberg - St. Peter

Wohnung in 90478 Nürnberg

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrSK127 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90478
OrtNürnberg LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis245.000 € Hausgeld260 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
ImmoNrSK127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90478
OrtNürnberg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld260 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohung, welches ca.1961 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht vor allem durch die Größe der Räume. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von ca. 78m². Durch die Westausrichtung des Wohnbereichs, Kinder- und Schlafzimmer und des geschützt gelegenen Balkons wird die Wohnung ideal belichtet. Alle Räume der Wohnung gehen vom geräumigen Flur aus ab. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet gut möblierbare Räume, Bad mit Fenster und getrenntes WC- ebenfalls mit Fenster. Das gesamte Haus befindet sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem guten und gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 260 € einschl. Heizung und Warmwasser.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2018
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl

*Balkonboden gefliest, Markise als Sonnenschutz
*weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Aussenrolläden und teilweise Fliegengitter
*Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
*Einbauküche im Kaufpreis enthalten
*Alle Wohnräume wurden mit sehr geschmackvollen, hellen Laminatboden ausgestattet
*Keller sowie Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung
*Hausmeisterservice
*Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung
*Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch für 26€ monatlich gemietet werden
*Auch die Rücklagen für die Wohneinheiten ist überdurchschnittlich hoch! (ca. 81.000€)
Beliebte, zentrale Wohnlage im südlichen Nürnberger Stadtgebiet, die alle Vorzüge städtischen Wohnens besitzt. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur ca. 300m. Sehr gute Anbindung in das Nürnberger Stadtzentrum, sowie über die Regensburger Strasse zu den Autobahnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in der Nachbarschaft zu finden. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahgelegene Luitpoldhain bietet vielfältige Möglichkeiten die Freizeit zu geniessen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen die ersten Eindrücke auf sich wirken.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorliegen.

Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
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