5 - Zimmer Wohnung zum selbst gestalten im Herzen Nürnberg-Norden`s

Wohnung in 90408 Nürnberg-Nord

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrKU608 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90408
OrtNürnberg-Nord LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) Kaufpreis323.000 €
Hausgeld380 € Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrKU608
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90408
OrtNürnberg-Nord
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Kaufpreis323.000 €
Hausgeld380 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Die sehr großzügig geschnittene, mit einem herrlichen Wohnzimmer/Empfangsraum ausgestattete Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche und beträgt ca.140 qm. Im Haus sind zwei Arztpraxen, ein Personenaufzug, eine Tiefgarage (saniert 2017), sowie ein Gartenanteil. Die Immobilie kann als Wohnung oder als Büro genutzt werden. Alle Zimmer sind zentral erreichbar. Die Einbauküche ist mittig. Zwei WCs und eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Wände sind in Leichtbauweise erstellt, und daher veränderbar. Ein Hausmeisterdienst, ein Reinigungsdienst, sowie der Winterdienst sind im Hausgeld mit enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2023
Endenergieverbrauch: 105.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: D

* 140 qm Wohnfläche zum selbst gestalten
* Die Wände sind in Leichtbauweise erstellt und daher veränderbar
* Elektroinstallation wurde im Jahr 2006 erneuert
* gute Isolier-Fenster
* Raumaufteilung änderbar
* Tiefgaragenstellplatz für 60€ monatlich zu vermieten
* Personenaufzug vorhanden
* ideale Nutzung als Wohnung, Büro oder Praxen
* abgehängte Decke
* Gegensprechanlage
Die Wohnung befindet Sicht im Herzen des beliebten Nürnberger - Nordens. Von hier aus ist die Nürnberger Innenstadt innerhalb von ca. 8 Fahrminuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle ist Fußläufig zu erreichen. Berufstätige werden die kurzen Wege in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schätzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die EDEKA, welches ebenfalls nur Fußläufig zu erreichen ist. - ideal für kurzfristige Besorgungen.
Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.

Die Einheit ist momentan als Büro gewidmet kann aber zu Wohnraum umgewidmet werden. (Bitte prüfen!)
Energieausweis
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