Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- & Geschäftshauses im Fachwerkstil. Die ehemalige Bankfiliale gliedert sich in einen Besprechungsraum, eine offene Bürofläche sowie ein Einzelbüro. Desweiteren verfügt sie über eine Einbauküche, einen Eingangsbereich mit elektronischen Schiebetüren, einen Tresorraum und einen Serverraum mit entsprechender Verkabelung. Die Einrichtung kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 116.00 kWh/(m²*a)
- teilweise klimatisiert
- Lüftung
- abgehängte Decken
- Einbauküche
- Büromöbel können übernommen werden.
- Serverraum
- Alarmanlage
- Tresorschränke
- 3 Außenstellplätze
Die Marktgemeinde Neunkichen am Brand liegt im Landkreis Forchheim und ist in nur ca. 20 min Fahrzeit von Erlangen oder Forchehim zu erreichen.
Die Büroeinheit liegt verkehrstechnisch günstig, direkt im Zentrum der Ortschaft.
Mietpreise:
Grundmiete: 795 €/mtl.
Stellplätze: 30 €/mtl./St
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €/mtl.
-jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt.-
Provison:
Ab einer Mietvertragsdauer von 5 Jahren übernimmt der Vermieter die gesamte Provision.
Ab einer Mietvertragsdauer von unter 5 Jahren fällt für den Mieter 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. an - der Vermieter übernimmt 2,38 Monatmieten inkl. MwSt.
Ab einer Mietvertragsdauer von unter 3 Jahren fallen für den Mieter 3,57 Monatmieten inkl. MwSt.an.
Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebotes.
