Schickes Ladenbüro im Herzen von Neunkirchen am Brand

Laden/Einzelhandel in 91077 Neunkirchen am Brand

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrVB569 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ91077
OrtNeunkirchen am Brand LandDeutschland
Gesamtfläche130 m² Verkaufsfläche100 m²
BodenFliesen, Teppichboden Netto Kaltmiete795 €
Nebenkosten200 € Außen-Provisionsiehe Sonstiges
Währung
ImmoNrVB569
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ91077
OrtNeunkirchen am Brand
LandDeutschland
Gesamtfläche130 m²
Verkaufsfläche100 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Netto Kaltmiete795 €
Nebenkosten200 €
Außen-Provisionsiehe Sonstiges
Währung
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- & Geschäftshauses im Fachwerkstil. Die ehemalige Bankfiliale gliedert sich in einen Besprechungsraum, eine offene Bürofläche sowie ein Einzelbüro. Desweiteren verfügt sie über eine Einbauküche, einen Eingangsbereich mit elektronischen Schiebetüren, einen Tresorraum und einen Serverraum mit entsprechender Verkabelung. Die Einrichtung kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 116.00 kWh/(m²*a)

- teilweise klimatisiert
- Lüftung
- abgehängte Decken
- Einbauküche
- Büromöbel können übernommen werden.
- Serverraum
- Alarmanlage
- Tresorschränke
- 3 Außenstellplätze
Die Marktgemeinde Neunkichen am Brand liegt im Landkreis Forchheim und ist in nur ca. 20 min Fahrzeit von Erlangen oder Forchehim zu erreichen. Die Büroeinheit liegt verkehrstechnisch günstig, direkt im Zentrum der Ortschaft.
Mietpreise:
Grundmiete: 795 €/mtl.
Stellplätze: 30 €/mtl./St
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €/mtl.
-jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt.-

Provison:
Ab einer Mietvertragsdauer von 5 Jahren übernimmt der Vermieter die gesamte Provision.
Ab einer Mietvertragsdauer von unter 5 Jahren fällt für den Mieter 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. an - der Vermieter übernimmt 2,38 Monatmieten inkl. MwSt.
Ab einer Mietvertragsdauer von unter 3 Jahren fallen für den Mieter 3,57 Monatmieten inkl. MwSt.an.

Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebotes.
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