Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer absolut ruhig gelegenen Wohnanlage mit Lift am Fürther - Stadtpark. Die umliegende Nachbarschaft wird bestimmt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser. Die Wohnung empfängt den Bewohner mit einer zentralen und geräumigen Diele. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Das sehr helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bietet den direkten Zugang auf die überdachte Loggia. Hier können Sie Ihre Privatsphäre und die Sonne in den Abendstunden genießen. Die Fußböden der Wohnräume und der Diele sind mit Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Duplex-Stellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
*gepflegter Laminatboden im Wohnzimmer, Flur u. Schlafzimmer
*Loggia überdacht
*WC getrennt vom Bad
*Bad mit Wanne und Raum hoch gefliest
*Gemeinschaftsgarten vorhanden
*Duplex-Stellplatz vorhanden (inkludiert im Kaufpreis)
*Doppelverglaste Isolierfenster
*Kellerraum vorhanden
*absolut ruhige Wohnanlage !
*Hausgeld: ca. 177€
Die unmittelbare fußläufige Nähe zum Stadtpark oder den zahlreichen Cafés und Restaurants bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahnhaltestelle "Jakobinenstraße" ist nur ca. 400m entfernt. Durch die Lage an der Stadtgrenze sind die Städte Nürnberg/Fürth/Erlangen in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen die ersten Eindrücke auf sich wirken.
Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
