***verkauft*** Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz

Wohnung in 90762 Fürth

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrLL268 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90762
OrtFürth LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex
BalkonJa Kaufpreis205.000 €
Hausgeld177 € Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrLL268
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90762
OrtFürth
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
Kaufpreis205.000 €
Hausgeld177 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer absolut ruhig gelegenen Wohnanlage mit Lift am Fürther - Stadtpark. Die umliegende Nachbarschaft wird bestimmt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser. Die Wohnung empfängt den Bewohner mit einer zentralen und geräumigen Diele. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Das sehr helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bietet den direkten Zugang auf die überdachte Loggia. Hier können Sie Ihre Privatsphäre und die Sonne in den Abendstunden genießen. Die Fußböden der Wohnräume und der Diele sind mit Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Duplex-Stellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

*gepflegter Laminatboden im Wohnzimmer, Flur u. Schlafzimmer
*Loggia überdacht
*WC getrennt vom Bad
*Bad mit Wanne und Raum hoch gefliest
*Gemeinschaftsgarten vorhanden
*Duplex-Stellplatz vorhanden (inkludiert im Kaufpreis)
*Doppelverglaste Isolierfenster
*Kellerraum vorhanden
*absolut ruhige Wohnanlage !
*Hausgeld: ca. 177€
Die unmittelbare fußläufige Nähe zum Stadtpark oder den zahlreichen Cafés und Restaurants bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle "Jakobinenstraße" ist nur ca. 400m entfernt. Durch die Lage an der Stadtgrenze sind die Städte Nürnberg/Fürth/Erlangen in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen die ersten Eindrücke auf sich wirken.
Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
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