***verkauft*** Freies 1-Zi. Apartment mit Balkon

Wohnung in 90766 Fürth

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrWH024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90766
OrtFürth LandDeutschland
Wohnfläche37 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis119.000 €
Hausgeld102 € Außen-Provision4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrWH024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90766
OrtFürth
LandDeutschland
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld102 €
Außen-Provision4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Diese attraktive 1-Zimmerwohnung überzeugt sowohl durch die ideale Lage als auch durch einen schönen Schnitt und helle Räume. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung empfängt den Bewohner mit einer zentralen und geräumigen Diele. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Das sehr helle und großzügige Wohn-/Schlafzimmer bietet den direkten Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon. Vom Balkon aus blickt man auf schöne ausgewachsene Bäume und hat den ganzen Frühjahr/Sommer/Herbst einen grünen Ausblick. Die Diele, das Wohn-/Schlafzimmer und die Küche sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist deckenhoch gefliest. Beheizt wird die Wohnung über einen Gasofen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 80.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas

* sehr beliebte und gefragte Lage
* nur 150m zur U-Bahn Haltestelle "Hardhöhe"
* West Balkon mit tollen Ausblick
* gepflegtes Wohnhaus Baujahr 1961
* Hausgeld nur 102€ (die umlagerfähigen Kosten betragen 58€ )
* Kunststofffenster, doppelverglast in der Farbe weiß
* Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
* Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Dachbodenabteil
* Die Instandhaltungsrücklagen liegen bei ca. 126.862€ (Anteilig 1.843,29€)
*Die Wohnung ist noch bis zum 31.11.2020 für 550€ (ohne Heiz- und Stromkosten) vermietet.
Die unmittelbare, fußläufige Nähe zu den Cafés und Restaurants bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle "Hardhöhe" ist nur 150m entfernt. Durch die Nähe sind die Städte Nürnberg und Erlangen sowie die Fürther Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
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