Repräsentative Büroeinheit im Gewerbegebiet Höfen

Büro/Praxen in 90431 Nürnberg

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrFG536 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ90431
OrtNürnberg LandDeutschland
Gesamtfläche220 m² Bürofläche220 m²
BodenFliesen, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 50 € (Miete) Netto Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten350 € Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrFG536
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ90431
OrtNürnberg
LandDeutschland
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 50 € (Miete)
Netto Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten350 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Währung
Die Mietfläche ist in einem sehr gepflegen Zustand und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Drei Büroräume können als Einzel- bzw. bis zu 3 Personenbüros genutzt werden. Ein weiterer Büroraum eignet sich ideal zur Nutzung eines Großraumbüros. Desweiteren bietet die Fläche einen Besprechungsraum und eine Küche mit einem großzügigen Pausenraum. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich. Für die Fläche wird ein Nachmieter gesucht (Laufzeit bis Oktober 2021). Der Vermieter ist, bei passenden Eckdaten des Interessenten, aber gerne bereit einen längeren Vertrag abzuschließen.
- repräsentative Büroflächen
- Personenaufzug
- Verkabelung via Kabelkanalleisten
- Spiegelrasterleuchten
- Serverraum
- großzügiges Kellerabteil
- Einbauküche komplett mit Elektrogeräten
- Stellplätze
Die Büroräume liegen verkehrsgünstig in Nürnberg-Höfen. Die Südwesttangente ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich um die Ecke eine Bushaltestelle für die Linen 38 & 73. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Miete:
Grundmiete: 1.300 €/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 350 €/mtl.
2 Stellplätze: 50€/SP/mtl.
- jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. -

Energieausweis: Zum Zeitpunkt der Inseration lag noch kein Energieausweis vor. Dieser wird aber spätestens bis zur ersten Besichtigung dem Interessenten vorgelegt.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
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