Secret Sale! 4-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage

Wohnung in 90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd

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Objekt-Details
ImmoNrBS700 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90443
OrtNürnberg / Innenstadtgürtel Süd LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis798.000 €
Währung
ImmoNrBS700
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90443
OrtNürnberg / Innenstadtgürtel Süd
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis798.000 €
Währung
Das Neubauprojekt entsteht in Nürnberg im aufstrebenden und zentralen Stadtteil Gostenhof und soll 2023 fertiggestellt werden. Die gute Lage und der hohe Wohnstandard eines Neubaus machen eine gute Vermietbarkeit möglich. Die Sondereigentumsverwaltung und der Mietpool nehmen Ihnen den meisten Aufwand, der als Vermieter/in auf Sie zukommt, ab und sorgen mit einem Mietausfallschutz für zusätzliche Sicherheit.
Zum Kauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131m². Die Wohnung ist mit Markensanitäranlagen, einer Fußbodenheizung und einem 2-Schicht-Parkett ausgestattet. Sie ist barrierefrei per Aufzug erreichbar, verfügt über eine Loggia und eine Dachterrasse sowie über zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Der Kaufpreis liegt in etwa bei 798.000€. Die erwartete Miete liegt bei ca. 11€/m².
- 2 Schicht-Parkett Eiche & Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Markensanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Loggia + Dachterrasse
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Das geplante Neubauobjekt befindet sich im aufstrebenden Szeneviertel Gostenhof und ist mit seiner zentralen Lage verkehrstechnisch ideal erschlossen. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Bahnhof sowie die Pegnitzauen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Ansiedlung großer Arbeitgeber wie DATEV oder GfK machen den Standort in Zukunft noch attraktiver. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen schon heute für eine hohe Lebensqualität.
Provisionsfrei für Käufer!

Bei der dargestellten Wohnung handelt es sich um einen beispielhaften Wohnungsgrundriss. Der tatsächliche Grundriss kann davon abweichen. Weiterführende Unterlagen mit genauen Daten zu den verschiedenen Wohnungen (gerne auch mit Berechnungsbeispielen für Ihre individuelle Situation) erhalten Sie bei Interesse gerne von uns.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
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