Secret Sale! 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage

Wohnung in 90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd

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Objekt-Details
ImmoNrGS279 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90443
OrtNürnberg / Innenstadtgürtel Süd LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis474.000 €
Währung
ImmoNrGS279
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90443
OrtNürnberg / Innenstadtgürtel Süd
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis474.000 €
Währung
Das Neubauprojekt entsteht in Nürnberg im aufstrebenden und zentralen Stadtteil Gostenhof und soll 2023 fertiggestellt werden. Die gute Lage und der hohe Wohnstandard eines Neubaus machen eine gute Vermietbarkeit möglich. Die Sondereigentumsverwaltung und der Mietpool nehmen Ihnen den meisten Aufwand, der als Vermieter/in auf Sie zukommt, ab und sorgen mit einem Mietausfallschutz für zusätzliche Sicherheit.
Zum Kauf stehen 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 77m² bis 109m². Die Wohneinheiten sind mit Markensanitäranlagen, Fußbodenheizung und 2-Schicht-Parkett ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar, verfügen über Balkon, Loggia oder Garten mit Terasse sowie über ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Die Kaufpreise liegen in etwa zwischen 474.000€ und 711.000€. Die erwarteten Mieten liegen zwischen ca. 10€ und 12€ pro m².
- 2 Schicht-Parkett Eiche & Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Markensanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Balkon/Loggia/Terrasse/Garten
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Das geplante Neubauobjekt befindet sich im aufstrebenden Szeneviertel Gostenhof und ist mit seiner zentralen Lage verkehrstechnisch ideal erschlossen. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Bahnhof sowie die Pegnitzauen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Ansiedlung großer Arbeitgeber wie DATEV oder GfK machen den Standort in Zukunft noch attraktiver. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen schon heute für eine hohe Lebensqualität.
Provisionsfrei für Käufer!

Bei der dargestellten Wohnung handelt es sich um einen beispielhaften Wohnungsgrundriss. Es sind verschiedene Grundrisse und Größen verfügbar. Weiterführende Unterlagen mit genauen Daten zu den verschiedenen Wohnungen (gerne auch mit Berechnungsbeispielen für Ihre individuelle Situation) erhalten Sie bei Interesse gerne von uns.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
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