Secret Sale! 1-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage

Wohnung in 90443 Nürnberg / Innenstadtgürtel Süd

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Objekt-Details
ImmoNrHG873 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90443
OrtNürnberg / Innenstadtgürtel Süd LandDeutschland
Wohnfläche24 m² Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis173.000 €
Währung
ImmoNrHG873
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90443
OrtNürnberg / Innenstadtgürtel Süd
LandDeutschland
Wohnfläche24 m²
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis173.000 €
Währung
Das Neubauprojekt entsteht in Nürnberg im aufstrebenden und zentralen Stadtteil Gostenhof und soll 2023 fertiggestellt werden. Die gute Lage und der hohe Wohnstandard eines Neubaus machen eine gute Vermietbarkeit möglich. Die Sondereigentumsverwaltung und der Mietpool nehmen Ihnen den meisten Aufwand, der als Vermieter/in auf Sie zukommt, ab und sorgen mit einem Mietausfallschutz für zusätzliche Sicherheit.
Zum Kauf stehen 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 24m² bis 40m². Die Wohneinheiten sind mit Markensanitäranlagen ausgestattet und verfügen teilweise über Fußbodenheizung und Balkone. Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar und verfügen über ein Kellerabteil. Einige der 1-Zimmer-Wohnunge können komplett möbliert gekauft werden. Die Kaufpreise liegen in etwa zwischen 173.000€ und 263.000€. Die erwarteten Mieten liegen zwischen ca. 16€ und 18€ pro m².
- Vinyl-Designboden & Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Markensanitärausstattung
- Teilweise Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Teilweise Balkon/Loggia
- Aufzug
- Kellerabteil
Das geplante Neubauobjekt befindet sich im aufstrebenden Szeneviertel Gostenhof und ist mit seiner zentralen Lage verkehrstechnisch ideal erschlossen. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Bahnhof sowie die Pegnitzauen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar Die Ansiedlung großer Arbeitgeber wie DATEV oder GfK machen den Standort in Zukunft noch attraktiver. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen schon heute für eine hohe Lebensqualität.
Provisionsfrei für Käufer!

Bei der dargestellten Wohnung handelt es sich um einen beispielhaften Wohnungsgrundriss. Es sind verschiedene Grundrisse und Größen verfügbar. Weiterführende Unterlagen mit genauen Daten zu den verschiedenen Wohnungen (gerne auch mit Berechnungsbeispielen für Ihre individuelle Situation) erhalten Sie bei Interesse gerne von uns.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
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