***verkauft*** Idyllisches Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon und großem Garten

Haus in 90766 Fürth

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrJC115 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ90766
OrtFürth LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis535.000 € Außen-Provision1,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrJC115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ90766
OrtFürth
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis535.000 €
Außen-Provision1,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Ihr neues Zuhause liegt auf einem großzügigen Grundstück in Fürth - Eigenes Heim. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Essecke, die einladende Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige Westterrasse, welche mit einer dichten Hecke abgegrenzt ist. Hier können Sie Ihre Privatsphäre und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon. Ein großes Bad mit Tageslicht und Badewanne bietet das Obergeschoss ebenfalls. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche man als Kinderzimmer oder Büro nutzen kann sowie ein WC. Im Keller sind ein großer Hobbykeller, ein Vorratskeller sowie Heiz- und Öltankraum untergebracht. Die Substanz des Hauses ist gut, die Böden sind hauptsächlich mit Laminat, Parkett oder Fliesen belegt. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 sind doppelverglast.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2021
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Sehr helle Räume
- Gute Raumaufteilung
- Balkon im Obergeschoss
- Garage u. Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Rollläden an den Fenstern
- Lichtdurchflutetes Badezimmer
- Großzügiger Keller
- Parkplätze vor der Tür
- Ruhige Gegend
- Wasch- und Haustechnikraum im Keller
- Schöne Terrasse nach Westen ausgerichtet
- Herrlicher Garten
Die unmittelbare fußläufige Nähe zu den Cafés und Restaurants bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Naherholungsgebiet Wiesengrund ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 150m entfernt. Durch die perfekte Lage sind die Städte Nürnberg und Erlangen sowie die Fürther Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, das Klinikum Fürth, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Immobilie wird voraussichtlich bis ca. 2026 von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer wären bereit eine Kaltmiete in Höhe von ca. 16.433€ jährlich zu bezahlen. Die Kaltmiete ist jedoch abhängig vom Kaufpreis der Immobilie.

Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.

Mit den Eigentümern wurde ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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