Sie suchen viel Platz und Ruhe? Sanierte 4-Zimmer-Wohnung am Fürther Stadtpark

Wohnung in 90762 Fürth

Objekt-Galerie
Objekt-Details
ImmoNrGB146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90762
OrtFürth LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis520.000 € Hausgeld250 €
Außen-Provision2,97% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Währung
ImmoNrGB146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90762
OrtFürth
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis520.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision2,97% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, sanierten 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne Wohnung exklusiv anbieten zu können. Besonders hervorzuheben ist der äußerst praktische und großzügige Schnitt dieser Wohnung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt sie über einen hellen Wohnbereich, der in ein ca. 18 m² großes Esszimmer mit Südbalkon und schöner Aussicht ins Grüne führt. Die separate Küche lässt sich auf Wunsch, mithilfe eines Wanddurchbruchs, mit dem Esszimmer verbinden. Die Abstellkammer im Flur verfügt über einen Wasseranschluss und bietet somit einen optimalen Platz für die Waschmaschine. Im geräumigen Badezimmer mit Tageslicht sind die Anschlüsse für eine Dusche und eine Badewanne bereits vorbereitet. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich neben dem Bad. Ein zweiter Balkon schließt an eines der beiden Schlafzimmer an. Zur Wohnung gehört ein ca. 18 m² großes Kellerabteil. Der Bodenbelag und die Fliesen können vom Käufer noch selbst ausgesucht und verlegt werden. Die Kosten hierfür werden bis zu einem Limit von 37€/m² vom Eigentümer übernommen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2025
Endenergieverbrauch: 128.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

- perfekte Grundrisskonzeption
- die Ausstattung der Bodenbeläge ist bis zu 37€/m² frei wählbar
- zum Bad gibt es eine Liste mit Sanitäranlagen, aus welcher Sie für die Badausstattung ebenfalls frei auswählen dürfen.
- Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
- Abstellkammer mit Wasseranschluss
- zwei gut geschnittene Balkone
- Elektroinstallation auf dem neusten Standard
- Gastherme, Heizung und Leitungen sind ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller
- weiße, hochwertige Türen aus Holz
- doppelverglaste Kunststofffenster in weiß
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und modernisiert. Der Kaufpreis ist abhängig von der Wahl der Bodenbeläge, Fliesen und der Badausstattung.
Die Sanierung wurde ausschließlich von Fachleuten durchgeführt. Dementsprechend steht Ihnen eine Gewährleistung zur Verfügung.
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