10 Gründe für einen Makler (1/10) Professionelle Wertermittlung

Viele Menschen, die eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, stehen vor der schwierigen Wahl: „Vermiete/verkaufe ich meine Immobilie auf eigene Faust oder engagiere ich einen Makler dafür?“ In unserer kleinen, wöchentlichen Reihe „10 Gründe für einen Makler“ möchten wir Sie auf die Fettnäpfchen bei einer eigenständigen Vermittlung aufmerksam machen und Ihnen gleichzeitig die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem Makler vorstellen. Wir beginnen mit dem ersten Grund:

Der professionellen Ermittlung der Marktmiete bzw. des Verkaufswerts.
Der richtige Preis ist das A und O einer erfolgreichen Immobilienvermittlung. Doch gerade hier werden häufig Fehler gemacht, da die Wertermittlung zu einer der schwierigsten Aufgaben bei der Immobilienvermittlung zählt. Nicht nur ein zu niedrig angesetzter Preis kann dem Verkäufer oder Vermieter schaden. Auch ein unrealistisch hoch angesetzter Preis kostet Zeit und Geld, da er mögliche Interessenten abschreckt. Gerade beim Verkauf wird vom Verkäufer selbst meist ein zu hoch angesetzter Wert geschätzt. Denn oft wird auch der emotionale Wert, den man mit dieser Immobilie verbindet, mit eingerechnet oder es wurde mithilfe kostenloser Bewertungstools im Internet gearbeitet, welche eklatante Abweichungen vom realen Verkaufspreis haben können. Eine neutrale und professionelle Immobilienwertermittlung ist daher sehr zu empfehlen. Seien Sie jedoch auch gewarnt vor unrealistisch hohen Marktwertermittlungen von professionellen Maklern. Oft versuchen diese bei Einholung mehrerer Angebote durch einen hohen Verkaufspreis den Auftrag für sich zu gewinnen, können die Immobilie letztendlich aber nicht für den überteuerten Preis verkaufen. Nach und nach werden Sie den Immobilienpreis senken müssen und verkaufen im Endeffekt doch zum realistischen Preis, nur dass es Sie mehr Zeit gekostet hat. Informieren Sie sich also im Voraus, für welchen Preis ähnliche Immobilien wirklich verkauft werden konnten. Gute Maklerbüros haben extra auf die Wertermittlung spezialisierte und ausgebildete Mitarbeiter, welche unter Berücksichtigung aller Kriterien einen realistischen Marktpreis für Sie ermitteln.

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