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1- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Neubau in Nürnberg

Immobilien als Kapitalanlage haben viele Vorteile und sind eine gute Alternative zu anderen Anlageformen, welche derzeit kaum Renditen erzielen. Immobilen sind ein sicheres Investment mit stabiler Wertentwicklung, welche auch zu Krisenzeiten einen verlässlichen Wert darstellen. Die Finanzierung einer Immobilie ist aufgrund der niedrigen Zinsen derzeit besonders günstig und ihr Kauf kann steuerlich geltend gemacht werden, um nur ein paar Vorteile zu nennen.

Für alle die spätestens jetzt an einer Immobilie als Kapitalanlage interessiert sind, haben wir als Geheimtipp ein Neubauprojekt in zentraler Lage in Nürnberg mit 1- bis 4-Zimmer Wohnungen, welche preislich zwischen ca. 175.000 - 780.000€ liegen, sodass für fast jeden eine geeignete Wohnung dabei ist. Der große Vorteil an dieser Immobilie ist, dass Ihnen alle Vermieterpflichten von der Vermietung über die Erstellung der Betriebskostenabrechnung bis hin zur Mieterhöhung komplett abgenommen werden können – perfekt für alle die beruflich oder privat stark eingespannt sind. Auch das größte Risiko eines Kapitalanlegers, der Mietausfall, kann Ihnen durch einen Mietpool bei diesem Objekt genommen werden. Ein perfekter Mix aus Renditeorientierung und Sicherheit. Die anfallenden Kosten für den Mietpool sowie die Verwaltungsgebühr sind dabei steuerlich absetzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich doch gleich einen genaueren Überblick und schauen Sie sich unsere Onlineexposés zu den 1- bis 4-Zimmer Wohnungen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

 

Enthaltene Services:

1

Direkter Ansprechpartner für Mieter und Vermieter

2

Übernahme aller Vermietungen (Kosten sind bereits inkludiert)

3

Durchführung von Übernahme und Rückgabe der Wohnung

4

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung

5

Einmal jährliche Wohnungsbegehung mit Prokollierung für den Eigentümer

6

Übernahme aller Schönheitsreparaturen bis zu zwei Monatsmieten (netto, kalt) durch Mietpool

7

Pünktliche Überweisung der Miete (egal, ob der Mieter gezahlt hat oder nichtig)

8

Durchführung von Mietrerhöhungen

9

Schutz vor Mietausfall durch den Mietpool

Die Objekte

Hier geht es direkt zu den Exposés.

1-Zimmer-Wohnungen 2-Zimmer-Wohnungen 3-Zimmer-Wohnungen 4-Zimmer-Wohnungen

 


Ihre Ansprechpartner

Wollen Sie mehr über das Projekt erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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Hani Ibrahim

Geschäftsführer

Dipl. Immobilienwirt (DIA)

Sachkundiger für Immobilien­bewertung
(TÜV Rheinland geprüfte Qualifikation)

Tel: 0911 / 478 92-900

E-Mail: info@hi-immosolutions.de

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Johanna Lübke

Teamassistenz

Bachelor of Arts (B.A.)

Tel: 0911 / 478 92-900

E-Mail: info@hi-immosolutions.de



Haben Sie offene Fragen?

Bei einem Neubau erhalten Sie ein Objekt, das den neuesten Wohnstandard erfüllt. Im Gegensatz zu Bestandsimmobilien müssen Sie hier keine bösen Überraschungen oder versteckten Mängel befürchten, für eventuelle Baumängel in den ersten fünf Jahren kommt der Bauträger auf. Es werden in den nächsten Jahren oder Jahrzenten auch keine hohen Kosten für die Instandhaltung oder Sanierung der Immobilie auf Sie zukommen. Weitere Vorteile sind die bessere Vermietbarkeit, die höheren Mieteinnahmen, die besseren Aussichten auf langfristige Wertsteigerungen und der Wegfall der Provisionskosten für den Käufer.

Da für die Berechnung der Rendite viele Faktoren eine Rolle spielen und die Kennzahlen der zur Verfügung stehenden Wohnungen sehr unterschiedlich sind, kann diese Frage nicht pauschal beantwortet werden. Eine gemeinsame Berechnung Ihrer Renditeaussichten für die von Ihnen ausgewählte Wohnung ist deshalb sinnvoll.

Die großen Vorteile der vorliegenden Immobilie sind in jedem Fall der Rundum-Service, welcher Ihnen den meisten Aufwand abnimmt und Ihnen Sicherheit gibt, sowie die zentrale Lage des Objekts in einer Stadt mit stetigem Wachstumspotential. Des weiteren sind die Neubauwohnungen hochwertig ausgestattet, barrierefrei erreichbar und manche sind auch möbliert.

Zum Verkauf stehen 55 1 bis 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 25 bis 160m², welche vorwiegend über einen Garten oder Balkon verfügen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, barrierefrei per Aufzug erreichbar und teilweise möbliert. Die Kaufpreise liegen in etwa zwischen 175.000 € und 780.000 €. Da gerade die kleinen und günstigeren Wohnungen sehr beliebt sind, lohnt es sich, schnell zu sein.

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